Abbruchanzeige
Abbruchanzeige
Textblöcke ein-/ausklappenFür den Abbruch und die Beseitigung einer baulichen Anlage ist gegebenenfalls bei der Stadt Osnabrück als Bauaufsichtsbehörde eine Abbruchanzeige einzureichen.
Leistungsbeschreibung
Der Abbruch und die Beseitigung baulicher Anlagen sind sogenannte verfahrensfreie Baumaßnahmen. Das heißt, eine behördliche Genehmigung oder eine Mitteilung an die Bauaufsichtsbehörde ist hierfür nicht erforderlich.
Hiervon ausgenommen sind gemäß § 60 Absatz 3 NBAuO der Abbruch und die Beseitigung eines Hochhauses oder eines nicht verfahrensfreien Teils einer baulichen Anlage (Teilabbruch). Hierfür ist bei der Bauaufsichtsbehörde vor der Durchführung Abbruchanzeige einzureichen. Durch die Bauaufsichtsbehörde wird der Eingang der Anzeige bestätigt.
Verfahrensablauf
Mit der zum 01. Januar 2022 in Kraft getretenen Änderung der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) und der Niedersächsischen Bauvorlagenverordnung (NBauVorlVO) wird die elektronische Kommunikation in bauordnungsrechtlichen Verfahren zum Regelfall erklärt.
Seit dem 01.01.2024 sind Anträge ausschließlich in digitaler Form zu stellen. Die Bearbeitung von Anträgen, die in Papierform eingereicht werden, wird daher abgelehnt und die Unterlagen werden unverzüglich zurückgeschickt. Die Einreichung von Anträgen gemäß § 3a NBauO ausschließlich über die Verwendung des Nutzerkontos des Bundes (BundID) möglich!
Weitere Informationen erhalten Sie über: Infoschreiben digitales Baugenehmigungsverfahren / Dokumentation BundID digitales Baugenehmigungsverfahren
Für das digitale Baugenehmigungsverfahren ist ein Antrag über das virtuelle Bauamt "ITeBau" zu stellen. Weitere Informationen zu den technischen Voraussetzungen erhalten Sie hier. Hilfreiche Erklärvideos zur Registrierung und zum Upload von Dateien in den Projektraum erhalten Sie auf der Internetseite von "ITeBAU".
Nachdem die Anzeige digital bei der Stadt Osnabrück eingereicht wurde, wird der Vorgang bei der unteren Bauaufsichtsbehörde im System aufgenommen und ein Aktenzeichen vergeben. Im Anschluss wird ein Projektraum auf der digitalen Bauplattform (Conject) eingerichtet. Soweit bereits Bauvorlagen mit eingereicht wurden, werden diese durch die sachbearbeitende Person bei der Bauaufsichtsbehörde auf die Plattform hochgeladen. Anschließend erhält die Person, die den Antrag eingereicht hat, eine E-Mail mit einem Einladungs-Link für die Bauplattform.
Dies kann bis zu 48 Stunden dauern. Von Rückfragen innerhalb dieses Zeitraums ist daher bitte abzusehen.
Es wird empfohlen bei der Antragstellung auch die E-Mailadresse der Bauherrin oder des Bauherrn anzugeben, damit diese ebenfals Einblick in das Verfahren nehmen können.
Auf der Bauplattform können im weitere Verfahren nachzureichende Unterlagen durch die verantwortliche Person hochgeladen (Ordner 11) und nach Erteilung der Genehmigug die Bescheide heruntergeladen werden (Ordner 50 und 51).
An wen muss ich mich wenden?
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an die Bauberatung der Stadt Osnabrück.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Es ist eine vollständig ausgefüllte Abbruchanzeige einzureichen. Der Anzeige sind
- ein Lageplan und
- die Bestätigung einer Tragwerksplaner:in über die Wirksamkeit der vorgesehenen Sicherungsmaßnahmen und bei Teilabbrüchen über die Standsicherheit der verbleibenden baulichen Anlagen
beizufügen.
Welche Gebühren fallen an?
Die Gebühren richten sich nach der Baugebührenordnung und betragen für die Entgegennahme und Überprüfung der Abbruchanzeige 60,00€. Sofern die Unterlagen unvollständig sein sollten, richtet sich die Höhe der Gebühr nach dem Zeitaufwand der Bearbeitung.
Welche Fristen muss ich beachten?
Mit dem Abbruch und der Beseitigung darf nicht vor Ablauf eines Monats begonnen werden, nachdem die Bauaufsichtsbehörde den Eingang der Abbruchanzeige bestätigt hat.
Dokumente
Amt/Fachbereich
FB61
Fachlich freigegeben durch
Niedersächsisches Ministerium für Soziales, Gesundheit und Gleichstellung